Resbalar o Tropezar y Caer

Obligación Debida

Cuando usted interpone una demanda por un accidente de resbalón y caída, es posible que tenga que explicar lo que estaba haciendo en la propiedad. Cualquier cosa que esté haciendo en la propiedad puede determinar qué tipo de obligación legal le debe el dueño de la propiedad. Esto es importante para demostrar el deber y los posibles daños.

Por ejemplo, hay una diferencia entre ir a un restaurante para pedir comida y entrar porque quiere usar el baño. En ambas situaciones, si puede demandar depende de lo que hayas entrado. Un abogado de accidentes de caída y resbalones de Miami puede ayudar a aclarar la diferencia para que usted pueda entender el significado en la corte.

Invitado:

Cualquier usuario de una empresa o persona invitada a hacer negocios dentro de las instalaciones del propietario es un invitado. Así que este sería el caso si usted fuera a un restaurante a pedir comida, en lugar de usar el baño. Los propietarios deben a estas personas el más alto deber de cuidado. El deber consiste en inspeccionar los locales, tomar nota de cualquier situación peligrosa y tomar medidas para corregirlo inmediatamente o advertir a los clientes de su existencia.

Concesionarios:

Se trata de personas invitadas a las instalaciones, no por negocios, sino para visitas sociales u ocasionales. Esta categoría de visitantes sería alguien que iba a un restaurante para usar el baño. El propietario de la propiedad también le debe la obligación de mantener las instalaciones razonablemente seguras. Pero la obligación es menor aquí. En estos casos, es posible que el propietario no necesite inspeccionar las instalaciones para descubrir nuevos peligros. Necesitan advertirle sobre las condiciones dañinas existentes o corregirlas.

Intrusos:

El propietario apenas debe a esta categoría de individuos una obligación. Los intrusos no deben estar en la propiedad en primer lugar, y si una condición peligrosa lesiona a un intruso, es posible que no puedan reclamar una indemnización. ¿Pero cómo sabes que es un intruso? Pregúntese si usted sería bienvenido en la propiedad si el propietario lo vio y consulte con un abogado de este tipo de accidentes.

Pero si la compañía de camiones supiera sobre el problema de la bebida del conductor y aún así lo dejaba conducir, también podrían ser responsables.

Debe demostrar que existía un ambiente peligroso o dañino dentro de la propiedad al que el dueño se supone debió tener en cuenta. Esta condición debe presentar un riesgo irrazonable de daño. Esto significa que no debe ser un peligro obvio y evitable.
Las condiciones peligrosas se refieren a cuando uno está usando las escaleras en un edificio, y el barandal no cuenta con el mantenimiento adecuado o se rompe. No esperaba que se rompiera el barandal en el momento en que lo sujetó. Pero los derrames en los pisos de los supermercados con los que uno se puede resbalar también equivalen a una condición peligrosa. Especialmente cuando la administración no toma en cuenta estos peligros como deberían.

Notificación
Es importante demostrar que el propietario de la propiedad tenía un “aviso” de que el lugar se encuentra en condiciones que pueden ser peligrosas. Esto significa que se debe demostrar que ellos o bien lo sabían o debieron haberlo sabido.
Si un congelador gotea constantemente agua en el piso en la sección de alimentos congelados, se puede esperar que el propietario lo sepa y lo arregle.

Medidas Razonables
Además de demostrar que existía alguna condición peligrosa, es posible que deba demostrar que el dueño de la propiedad no actuó de manera razonable para solucionar esa situación. En algunos casos, el dueño de la propiedad debe inspeccionar las instalaciones y repararlas las que lo necesiten.

No Razonables
Dejar derrames de líquidos en suelo sin limpiarlos durante mucho tiempo puede ser un caso irrazonable. Hay momentos en el que un propietario que actúa de manera razonable se aseguraría de que sus propiedades cuentan con inspecciones de rutina y hacer los cambios pertinentes en los lugares donde puede pasar algún accidente.

• ¿El propietario o gerente sabía que había un entorno peligroso?
• ¿Se inspeccionan habitualmente las instalaciones y hay pruebas de que lo son?
• ¿Había alguna buena razón por la que el peligro existiese en ese momento y había una advertencia apropiada de su existencia?
• ¿Se podría haber hecho algo para solucionar la situación peligrosa y hacer que la zona fuera más segura?
• ¿El peligro de crear la condición es previsible o prevenible?
• Si un objeto causo el accidente¿podría haber sido colocado de manera más adecuada o incluso en otro lugar del edificio?
  
  Realice estas acciones de manera inmediata después de que haya sufrido un accidente por un resbalón y haberse caído:
• Tome fotos de la escena del accidente, incluyendo la causa de este. Además, tome fotografías actuales de sus lesiones, tanto inmediatamente como con el tiempo.
• Reporte el accidente al propietario o gerente del edificio lo antes posible.
• Busque atención médica inmediatamente y mantenga todas las citas con el médico de seguimiento.
• Documentar todo lo que pasó mientras está fresco en su mente.